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【新華日報】專訪舒策城:深耕10年,領跑長三角商業地產

日期 2014-08-25 瀏覽次數:

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五洲國際與普洛斯簽約儀式暨公司上市一周年慶典活動

    蘇企風采

    一年前,無錫民營企業五洲國際(01369.HK)作為長三角最大的商業地產開發商,成功在香港上市。當日整個香港股市下滑6個百分點,而五洲國際卻逆勢上漲,受到國際資本的追捧,引起了各界廣泛關注。2014年是五洲國際公司上市的一周年,也正值集團成立10周年之際,五洲國際的優秀業績在創造,企業發展的快速軌跡在繼續。談及在香港成功上市之事,五洲國際控股有限公司董事局主席舒策城坦陳,公司上市給五洲帶來金融支持,同時也對發展提出了更高的要求。對于一個學習型企業而言,五洲就此走進了一個大學堂——那里的全球化視野、科學發展思路,為五洲的成長打開了想象空間。

    創業之初,五洲國際瞄準的是中檔剛需消費市場,在多個城市打造出城市副中心,并建立起一套獨特的運營體系,即一個商業地產項目的運作,其中開發、招商和運營的作用分別占比20%、30%、50%,這就是后來企業一直堅持的“二三五”原則,也是五洲國際“責任地產、健康商業”這一理念得以實現的基石。

    據了解,五洲國際開發的眾多城市(鎮)綜合體項目,不僅滿足了當地居民衣食住行的需要,也為當地區域經濟的繁榮提供了驅動力。比如,該公司建成的商貿物流產業園項目,不僅能夠滿足地區工商企業專業批發采購的需求,還可以輻射到周邊地區,使區域經濟合作的粘合度得以提高。舒策城表示,作為商業地產商的五洲國際,真正意義上打造的卻是在大流通前提下的商貿平臺,進而在這個平臺上創造出多方共贏的局面。平臺的各家參與方都是合伙人,讓合伙人能夠獲得更大的收益便是公司的價值所在。2014年被視為五洲國際從傳統地產向科技地產轉型升級的關鍵一年,為此專門成立了電子商務子公司,與支付寶平臺建立合作,并進一步整合多方資源,以創建“實體+網絡”的一體化運營模式。此外,全新模式的五洲電商平臺——“五洲匯”將于2014年8月25日在無錫地區試運營,并計劃在整個江蘇地區進行推廣。

    從10年前開發的第一個商業地產項目——無錫五洲國際裝飾城,到如今五洲國際已在22個城市發展了35個商業地產項目(其中江蘇19個),覆蓋了華東、華北、東北及中西部地區共11個省及直轄市,其中,20個為商貿物流產業園,15個為城市(鎮)綜合體,總面積超過1000萬平方米。五洲國際在今年地產行業各類評比中斬獲頗豐,獲得了“2014中國房地產開發企業100強”、“2014中國商業地產優秀企業十強”等榮譽。

    一路走來,一路收獲,從未滿足,從未懈怠。在對未來的規劃中,五洲國際有了新的愿景:以“資本力+產品力”為“雙輪驅動”的樣本模式,進行整體發展布局,即以長三角為中心,次第向外全面推開。

  張夷 方涵 謝丹

五洲國際宣傳片

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